<p>Vivienda unifamiliar de categoría desarrollada en dos plantas, construida a fines de 2023 con sistema tradicional y excelentes detalles de calidad, diseño y equipamiento.</p> <br /> <p>Implantada sobre un lote de 887 m², la propiedad cuenta con una superficie total construida de 370 m² (340 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos), ofreciendo espacios amplios, funcionales y muy luminosos.</p> <br /> <p><b>Distribución:</b></p> <br /> <p><b>Planta Baja:</b></p> <p>Ingreso principal a través de imponente puerta pivotante de 1,30 x 2,80 m. Amplio living-comedor de concepto abierto integrado a la cocina, generando un espacio moderno y fluido. La cocina dispone de despensa o cuarto de guardado independiente. Baño completo con griferías FV y sanitarios ROCA. Habitación adicional ideal como dormitorio o escritorio. Gran quincho integrado, conectado a cochera con portón automático y toilette de diseño. Galeria. Espacio multifuncional: cochera cubierta hasta 5 autos. Lavadero independiente con sector exterior oculto para tendedero.    </p> <br /> <p><b>Planta Alta:</b></p> <p>Master suite principal con vestidor de generosas dimensiones, baño completo con antebaño y balcón. Dos dormitorios secundarios, ambos con balcones independientes. Baño completo adicional. Hall distribuidor amplio con posibilidad de playroom, espacio de estar o estudio.</p> <br /> <p><b>Calidad constructiva y terminaciones:</b></p> <p>Construcción tradicional con muros de ladrillo hueco, platea de hormigón armado y estructura de vigas y columnas. Entrepisos y cubierta con losa de viguetas.</p> <p>Pisos de porcelanato de gran formato marca Portinari en planta baja y pisos simil madera en planta alta. Revestimiento exterior tipo Tarquini combinado con cemento alisado y detalles en WPC simil madera.</p> <p>Carpinterías de aluminio línea A30 color negro con DVH y altura piso-techo (2,80 m). Puertas interiores de diseño (2,20 m de altura). Iluminación LED completa con perfiles de alta calidad.</p> <br /> <br /> <br /> <br /> <p><b>Instalaciones y equipamiento:</b></p> <p>Sistema de losa radiante en toda la vivienda con caldera PEISA. Termotanque independiente RHEEM para agua sanitaria. Ablandador de agua y bomba presurizadora ROWA. Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.</p> <p>Grupo electrógeno Generac de 13 kVA a gas (con mantenimiento al día). Sistema de riego automático por zonas y sistema de alarma instalado.</p> <br /> <p><b>Exterior:</b></p> <p>Pileta de 4 x 8 metros con profundidad de 1,60 m, revestida en cerámico simil Bali y bordes atérmicos. Parrilla completa con parrigas. Espacios exteriores diseñados para disfrutar y optimizar el uso recreativo. Riego automático y sectorizado. Posible sector de fogonero. Gran parque con cerco vivo. </p> <br /> <p>Propiedad moderna, de excelente calidad constructiva y totalmente equipada, ideal para quienes buscan confort, diseño y funcionalidad en un entorno residencial.</p> <br /> <p><b>AMENITIES:</b></p> <br /> <p><b>Crystal Lagoon (única en Argentina):</b></p> <p>Laguna artificial de aguas cristalinas con playas de arena blanca, ideal para nadar, practicar deportes acuáticos sin motor (kayak, paddle surf) o relajarse en un entorno tipo caribeño.</p> <br /> <p><b>Club House principal:</b></p> <p>Espacio moderno con restaurante, bar, áreas de estar y vistas a la laguna.</p> <br /> <p><b>Sector deportivo:</b></p> <br /> <p>-Canchas de fútbol</p> <p>-Canchas de tenis</p> <p>-Canchas de paddle</p> <p>-Gimnasio totalmente equipado</p> <br /> <p><b>Actividades deportivas organizadas</b></p> <br /> <p>-Piscinas y recreación:</p> <p>-Piscina adicional (además de la laguna)</p> <p>-Áreas de solárium</p> <p>-Juegos para niños</p> <br /> <p><b>Espacios verdes:</b></p> <br /> <p>-Amplios parques y áreas parquizadas</p> <p>-Senderos para caminar o andar en bici</p> <br /> <p><b>Seguridad:</b></p> <br /> <p>-Seguridad privada 24 hs</p> <p>-Control de acceso</p> <p>-Perímetro monitoreado</p> <br /> <p><b>Infraestructura:</b></p> <br /> <p>-Calles pavimentadas</p> <p>-Servicios subterráneos</p> <p>-Red cloacal, agua, gas y electricidad</p> <br /> <p><b>SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA. EL COTI SERA TRAMITADO POR EL VENDEDOR.</b></p> <p>Sergio Gerez</p> <p>Martillero y Corredor</p> <p>Colegiado N°236</p> <p>Depto. Jud M-GR</p> <br /> <p> </p> <br /> <br /> <p> </p> <br /> <p> </p> <br /> <p> </p>